彩神app8快3官方 加装一部电梯,如何不再难

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  目前,你这个 地方都在进行老旧小区改造,这是广受欢迎的惠民工程。然而,你这个 工程在具体实施中,也遇到了不少疑问。近日,读者来信版刊发《供水改造怎么能成了“半拉子”工程》后,引发不少读者和外国明星微博 见面共鸣,纷纷反映在老旧小区改造过程中遇到的各种各样的疑问。其中,老旧小区加装电梯这件具体的事情,更是什么都读者关心语句题。

  为此,记者到安徽、青海、云南等地进行调查,采访了你这个 业主、业委会、物业公司、小区改造施工企业以及街道办负责同志,听取亲戚亲戚朋友儿的意见看法。

  老旧小区老年人多,加装电梯需求迫切

  你这个 建于上世纪八九十年代的小区,大多都在六七层的老楼,越来越 安装电梯。小区越来越 老,居民年纪也越来越 大。当年三四十岁的青壮年,如今眼看着就要六七十岁,上楼成了老人的大疑问。“父亲现在眼见着奔70岁了,爬楼越来越 难。”昆明市民雷先生说,当事人最担心老人下楼,“万一哪次踏空,后果不堪设想。”

  “父亲从6楼下来,得花10分钟;有原本给父亲送米面,咱也得歇两回。”雷先生说,当事人也劝父亲干脆搬出来,可父亲念着老街坊,说啥什么都愿搬。

  记者调查发现,老旧小区老年人比例明显高于新小区,老旧小区高层住户上下楼成了“痛点”。记者走访了一一另另一个多多老旧小区,80多户居民几乎家家都在80岁以上老人,不少老人为了少爬楼,不得已里还能能 尽量少出门。

  今年71岁的杨世海,安徽合肥人,所在的天一家园小区,老年人居多。光亲戚亲戚朋友儿那一单元,70%的住户是80岁以上的老人,大要素业主对加装电梯意愿强烈。2016年3月,他得知合肥蜀山区在做老旧小区加装电梯试点工作,便迫不及待与同单元的业主们行动了起来,协商改造费用怎么能能分摊,选定电梯品牌,设计改造方案……如今,天一家园小区5栋2单元的住户可能使用电梯9个月了,大大便利了居民生活。“真没想到,住了越来越 多年的老房子,如今装上了电梯,太好了!”老杨笑着说。

  “社会老龄化加剧,老旧小区加装电梯,很有必要,也很有意义。”安徽合肥五里墩街道办的工作人员表示,亲戚亲戚朋友儿老是在做加装电梯的宣传动员工作。今年5月9日,街道4名工作人员和社区的2名同志走进社区以展板、宣传折页的形式给居民介绍加装电梯的流程和惠民政策。

  要素低层住户有意见,担心采光、通风受影响

  然而,真要加装电梯,不用说容易。按照物权法相关规定,旧楼加装电梯应当经本单元可能本幢房屋专有要素占建筑物总面积2/3以上的业主,且占总户数2/3以上的业主同意,不还能能 按照相关规定或计划施工。记者采访发现,你这个 小区加装电梯还能能 顺利开展,主什么都意见难统一。

  “吃力不讨好,谁都在不想牵头,亲戚亲戚朋友儿都指在观望清况 。业主内内外部意见不统一,有的口头答应了,但到了签协议书、提供房产证的原本又反悔了,原本的清况 很常见。”云南某电梯公司负责人孔女士表示,真是什么都老旧小区的业主对加装电梯呼声很高,什么都可能种种原因分析分析着,顺利改造加装的却比较少。

  一般清况 下,对于加装电梯,高层住户态度积极,低层住户却往往意见较大。“原本老旧小区的房屋光线就都在很富有,低层尤其一楼更昏暗。可能再加装电梯,影响采光和通风怎么能办?有的施工单位,设计方案不科学,不征求亲戚亲戚朋友儿意见,容易损害亲戚亲戚朋友儿的利益。”一名一楼业主说得很诚恳,上下班高峰期,你这个 居民在窗外等电梯,家庭的私密性也会受到影响。还有不少业主担心,电梯运行产生噪音,会影响邻居家病患或老人休息。

  “真是还有你这个 的利益考虑。老旧小区里越来越 电梯的楼房,一般低层价格高,高层价格低;有了电梯原本,清况 不一样了。”孔女士说,这也是什么都低层业主抵触的原因分析分析着。

  面对原本的要求,高层住户却认为,“低层住户里还能能 没了电梯费用,加装电梯,提升的是整个小区的生活品质,不光亲戚亲戚朋友儿受益。为哪些就还能能 理解亲戚亲戚朋友儿的难处呢?”

  加装电梯工程繁复,不还能能 投入较大的人力、财力

  加装电梯工程有并是否是一件繁复的工程,牵涉住建、城管、规划、消防等部门。可能不还能能 进行管线迁改还将涉及电力、自来水、全天然气供应等单位,立项原本要逐一取得相关部门审批。雷先生所在小区里退休老人多,80多岁还跑得动,对装电梯的事情很积极。原本,你这个 业主年纪大了,真是有心无力。“前期审批基本都在业主在跑,电梯公司更多的什么都配合,仅仅跑审批就耗时四天。”

  要素老旧小区可能楼房建筑年代长、楼梯狭窄、电线老化、无抗震柱等疑问,装电梯会挤压消防通道和楼梯的空间。“哪些疑问的小区亲戚亲戚朋友儿真是装不了,一是亲戚亲戚朋友儿提供不了可行性方案,二是政府规划和住建部门审批过不了。”孔女士告诉记者。

  对于加装电梯,要素物业公司什么都太热心,亲戚亲戚朋友儿担心原本的养护上收还能能 钱。“目前大要素老旧小区物业管理费用偏低,勉强保持日常维保费用。有的小区住户经济清况 参差不齐,物业费收缴率不高,可能一年下来无法支付电梯运行的维护保养费用。可能电梯再次出先故障,怎么能办?”

  你这个 施工单位方案不科学,甚至在电梯加装过程中,破坏了抗震横梁;有的可能业主意见不一,缺乏沟通,邻里关系闹僵了……不少业主也都在原本的担心或遇到过类事的糟心事儿。

  孔女士表示,老旧小区安装电梯的市场很广阔,但不还能能 政府支持,从政策和资金上进行扶持补助更利于整体推进。“目前,亲戚亲戚朋友儿是三三两两的小区去安装电梯,缺乏整体规划和统一部署,可里还能能 成批安装,不仅施工时间、质量和成本有保障,小区的整体规划都在保证,不至于一栋楼有并是否电梯,有时甚至还互相影响。”

  一位街道负责人表示,老旧小区治理是社区治理的疑问,群众反映强烈,通过街道和社区牵头,利于协调业主参与。“原本可能越来越 资金配套,基层整体推进加装电梯工作仍然面临很大困难,毕竟,难免遇到困难户,一次性追到几万元什么都容易。”

  相关部门应通力合作,业委会要加强与业主沟通

  如今,经济条件好了,亲戚亲戚朋友儿越来越 追求生活品质,就会有差异化需求。再次出先疑问,积极沟通,坦诚交流,心结自然会解开。杨世海老人说,当初为了加装电梯,他所在小区5栋2单元的业主建了个微信群,并完正讨论了分摊方案。楼层越高承担费用太满,亲戚亲戚朋友儿决定,全单元六层12户业主中,一楼业主没了资,二楼至六楼业主每户出资占比依次为3%、5%、10%、14%、18%。

  12户业主,都在意见难统一的原本。“确定电梯品牌和电梯公司,就遇到了疑问。”杨世海告诉记者,有的业主不想国际品牌,真是更安全,有的认为国产品牌性价比更高。光电梯公司,老杨就接触了10多家,更别提亲戚亲戚朋友儿个人推荐的电梯品牌。“随后 加装电梯公司的负责人领亲戚亲戚朋友儿实地考察了一家国产电梯品牌。这款电梯速率单位单位不错,没啥噪音,也挺安全。我把调研报告往群里一发,亲戚亲戚朋友儿纷纷表示满意。”

  畅通业主沟通渠道,业委会也应该发挥更大作用。青海西宁移动公司家属院业委会主任刘武升认为,“业委会要做‘润滑剂’,实心为业主考虑,倾听各方意见,引导业主将疑问和困难都讲出来,协商除理。”

  西宁移动公司家属院建了20多年,居民以老人居多。去年该小区被定为西宁市老旧楼院加装电梯试点,如今,一排排整齐的玻璃电梯干净明亮,居民们的生活得到了极大便利。据介绍,每部电梯造价30万元,政府补助30万元,你这个 费用由业主按照一定的分摊比例一并出资,费用随楼层增加每层加20%,平均每户掏2万多元。

  谈起经验,刘武升笑道:“对于业主们的意见,业委会采用普遍疑问开会讨论、个别疑问特事特办的最好的办法,尽量兼顾各方合理诉求。”比如,一现在现在现在开始 计划将电梯建在阳面,原本一出家门就能乘梯,但业主普遍反映遮挡阳光,于是业委会开会决定将电梯改建在阴面;电梯最初设计为全玻璃式,美观大方,业委会考虑到家属院老人居多,可能会造成居住在高层的老人恐高害怕,于是将轿厢打造为封闭式。共识一步步达成。

  西宁市住房保障房产局相关负责人说,“加装电梯是一项民生工程,适应老龄化社会发展的不还能能 。看起来是小工程,但涉及电力增容、管道改建、绿地改造等事项,不还能能 各个部门彼此配合,通力合作,一并把好事办好。”记者 金正波 杨文明 游仪 原韬雄